Người nước ngoài mua căn hộ Aria Đà Nẵng được không?

A PHP Error was encountered

Severity: Notice

Message: Undefined variable: nameProduct

Filename: news/news.detail.php

Line Number: 92

Tỷ lệ: 5 (100%) 1 votes
. Có 1 người đánh giá
Ngày đăng: 30/10/2019 16:58 PM | Lượt xem: 126

Người nước ngoài có mong muốn sở hữu căn hộ, villas Aria Đà Nẵng cần có những điều kiện nào, lưu ý những vấn đề gì và Pháp luật Việt Nam quy định như thế nào về quyền mua và sử dụng nhà ở đối với người nước ngoài?

Quy định của Pháp luật về sở hữu đất đai

Tại Điều 53, 54 Hiến Pháp năm 2013, Điều 4 Luật đất đai năm 2013 quy định về sở hữu đất đai tại Việt Nam như sau:

“Nguyên tắc đất đai thuộc sở hữu toàn dân, do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý”.

Do đó, công dân Việt Nam chỉ có quyền sử dụng đất và sở hữu nhà hoặc những tài sản gắn liền với đất chứ không có quyền sở hữu đất đai. Khi tiến hành mua bán đất đai, nhà cửa, người bán và người mua cần thực hiện những giấy tờ sau:

  • Giấy tờ công chứng nhà đất tại Phòng Công chứng
  • Biên bản giao nhận tiền giữa người bán và người mua
  • Biên bản bàn giao nhà và đất
  • Hợp đồng chuyển nhượng đất, mua bán nhà ở (Theo Luật Nhà ở năm 2014)

Do vậy, kể cả người Việt Nam, Việt kiều hay người nước ngoài đều không có quyền sở hữu đất đai tại Việt Nam. Đối với công dân Việt Nam, Việt kiều, người nước ngoài kết hôn với người Việt Nam đều có quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Điều kiện, thủ tục cho người nước ngoài mua nhà đất tại Việt Nam

Trong quy định của Luật Đất đai 2013, người nước ngoài chỉ được sở hữu nhà tại Việt Nam ở dưới 2 hình thức sau:

  • Người nước ngoài được mua tại các dự án nhà ở thương mại
  • Người nước ngoài được mua tại các căn hộ chung cư

Theo bà Trương Thị Hòa (Đoàn Luật sư Tp HCM), trong Luật Nhà ở năm 2014 quy định người nước ngoài được mua nhà ở tại Việt Nam phải là một trong các đối tượng sau:

  • Người nước ngoài có Hợp đồng lao động ít nhất 01 năm tại Việt Nam
  • Nhà đầu tư ở Việt Nam
  • Chuyên gia các cơ quan hợp tác, văn phòng quốc tế tại Việt Nam
  • Phải có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh
  • Không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao

Như vậy, người nước ngoài có toàn quyền quyết định việc bán, cho thuê, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực đảm bảo quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ. Thời gian sở hữu căn hộ không quá 50 năm kể từ ngày được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, và chỉ được sở hữu không quá 30% tổng số căn hộ của một tòa chung cư hoặc một dự án nhà ở thương mại.

Aria Danang Hotel & Resort – cơ hội sở hữu căn hộ cho người nước ngoài

Mang trong mình sứ mệnh thiết lập nên một thiên đường nghỉ dưỡng 4N:

  • Nature: Sống giữa thiên nhiên
  • Nation: Trải nghiệm văn hóa đa dạng
  • Neo: xu hướng mới của BĐS nghỉ dưỡng
  • Nude: không gian mở hiện đại

Aria Danang Hotel & Resort được kì vọng sẽ là tổ hợp nghỉ dưỡng 5* đắt giá tại Đà Nẵng, tiếp nối thành công của những khu du lịch nổi tiếng thế giới như Monaco, Maldives, Caribbean, Greece, …

Được thiết kế với không gian mở hiện đại, các cụm tòa nhà đối xứng và thấp dần về phía biển cùng với hệ thống hồ bơi hiện đại ngay giữa trung tâm, công viên cây xanh cùng hàng loạt tiện ích như dãy phố thương mại, khu vui chơi trẻ em, quảng trường ánh sáng, đây được xem là chốn vui chơi thăm thú không thể bỏ qua khi tới Đà Nẵng.

Hoàn thiện về mặt pháp lý với phê duyệt 1/500, biên bản bàn giao quyền sử dụng đất của UBND phường cùng giấy phép xây dựng, dự án nhận được nhiều sự tín nhiệm của các Nhà đầu tư trong nước. Đặc biệt, Aria Danang Hotel & Resort mở ra cơ hội sở hữu và đầu tư sinh lời khi dành tới 30% tổng căn hộ trên toàn dự án cho các nhà đầu tư nước ngoài với những ưu đãi và chiết khấu tương tự đối với các Nhà đầu tư Việt Nam.

Mỗi căn hộ tại đây đều được thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải, mang đến hơi thở của biển cả và sự tiện nghi của Châu Âu, cùng với sự ưu đãi của khí hậu và cảnh quan Non Nước, khách lưu trú sẽ thực sự tận hưởng kì nghỉ dưỡng tuyệt vời.

Ngắm biển – vượt sóng – thỏa bình yên tại Aria Danang Hotel & Resort.