Nên mua căn hộ bàn giao thô hay đã hoàn thiện nội thất?

A PHP Error was encountered

Severity: Notice

Message: Undefined variable: nameProduct

Filename: news/news.detail.php

Line Number: 92

Tỷ lệ: 5 (100%) 11 votes
. Có 11 người đánh giá
Ngày đăng: 08/05/2019 08:09 AM | Lượt xem: 195
     Các khách hàng với nguồn tài chính không quá cao(trên dưới 3 tỷ) thường phân vân giữa hai sự lựa chọn: mua căn hộ bàn gia thô hay mua căn hộ đã hoàn thiện nội thất? Bài viết dưới đây sẽ cho các bạn một cái nhìn bao quát về ưu và nhược điểm của mỗi loại căn hộ, trước khi quyết định đầu tư. 
 
Ưu và nhược điểm của các gói bàn giao
Thông thường, chủ đầu tư (CĐT) sẽ đưa ra ba gói bàn giao chính: 
 
Căn hộ bàn giao thô
Căn hộ bàn giao thô chỉ được bàn giao các phần lõi thiết yếu, không có các phần hoàn thiện như sơn nước, trần, sàn gỗ,…
 
Căn hộ bàn giao thô sẽ gồm hai dạng bàn giao:
  - Dạng thứ nhất: Căn hộ mới có phần khung sườn, cửa ra vào, đường dẫn điện nước. Chưa chia phòng hay chưa có bất kỳ tiện ích nào khác bên trong
  - Dạng thứ hai: căn hộ đã có tường thô chia giữa các khu vực.
 
Căn hộ sẽ được làm đúng theo thiết kế chuẩn và vẫn phải có các phần sau:
  - Tường bao bên ngoài và cửa sổ (cố định và không thể thay đổi)
  - Hộp kỹ thuật (cố định và không thể thay đổi)
  - Ban công (hoàn thiện bê tông trần theo thiết kế chung)
  - Hệ thống ống nước treo tràn và dây điện âm tường
  - Tường phân chi bằng gạch có đi sẵn điện âm tường
  - Sàn bê tông trần
  - Khu vực vệ sinh có đi sẵn đường ống và hệ thống ống
  - Sân phơi có đi sẵn hệ thống ống cho cục nóng máy lạnh.
 
Ưu điểm:
  - Mức giá rẻ hơn từ 2 – 3 triệu/m2 do không mất chi phí xây dựng
  - Chủ nhà có thể hoàn toàn tự thiết kế, trang hoàng, sắp xếp, bố trí căn hộ theo ý mình
  - Không phải lo lắng về chất lượng nội thất căn hộ
  - Do mức vay thấp hơn hơn nên khách hàng có thể tiếp cận một số gói vay ưu đãi.
 
Nhược điểm:
  - Mất thời gian để thiết kế và trang hoàng căn hộ
  - Đôi khi chi phí hoàn thiện nội thất còn cao hơn số tiền bạn tiết kiệm được khi nhận bàn giao thô
  - Quá trình thi công hoàn thiện căn hộ sẽ phải tuân theo nhữn quy định của chủ đầu tư: chỉ được phép sử dụng các vật liệu náy, thi công trong giờ hành chính, không được gây ẩm, lún,…
  - Căn hộ không thể vào ở ngay.
rrisemount-apartment-da-nang
                                                                    Căn hộ bàn giao thô
Căn hộ hoàn thiện cơ bản
Căn hộ hoàn thiện cơ bản tức là gần như bạn chỉ cần “dọn đồ vào và ở”. Những nội thất cơ bản hầu như đã được chủ đầu tư trang bị và bàn giao. Tuy nhiên, những nội thất này sẽ không bảo gồm đồ gia dụng, đồ điện, bát đĩa,…
 
Tiêu chuẩn bàn giao nhà hoàn thiện cơ bản là căn hộ đã được hoàn thiện những nội thất sau:
  - Sơn tường toàn bộ tường bên trong
  - Hoàn thiện toàn bộ tường vệ sinh
  - Hoàn thiện toàn bộ trần (thông thủy sẽ nằm trong khoảng 2,7m)
  - Hoàn thiện chỉ chân tường và chỉ trần
  - Hoàn thiện toàn bộ bếp trừ thiết bị (tủ bếp trên và dưới, mặt bếp, đèn v.v….)
  - Hoàn thiện toàn bộ sàn gạch bông cho các không gian công cộng và sàn gỗ cho phòng ngủ
  - Hoàn thiện toàn bộ đèn trần trừ đèn chùm phòng khách
  - Hoàn thiện toàn bộ thiết bị vệ sinh
  - Hoàn thiện toàn bộ hệ thống công tắc điều khiển
  - Hoàn thiện toàn bộ hệ thống ống ngầm.
 
Ngoài ra, tùy theo những chương trình quà tặng cho khách hàng, chủ đầu tư có thể tặng thêm cho bạn một số đồ gia dụng như tủ lạnh, máy giặt, điều hòa, máy hút khói nhà bếp…
 
Ưu điểm: 
  - Căn hộ có thể vào ở ngay.
  - Không tốn thời gian chờ thi công.
  - Vẫn có thể thiết kế, trang hoàng nội thất cho từng phòng theo ý chủ nhà.
 
Nhược điểm:
  - Mức giá cao hơn bàn giao thô(chi phí hoàn thiện, nội thất cơ bản)
  - Thời gian nhận nhà chậm hơn bàn giao thô 1-  2 tháng
  - Nhiều khả năng nội thất cơ bản sẽ không đẹp như trong hình ảnh quảng cáo ban đầu của CĐT, khác với cam kết ban đầu.
  - Mất chi phí mua sắm bổ sung đồ nội thất.
rrisemount-apartment-da-nang
                                                                                                             Căn hộ hoàn thiện cơ bản
Căn hộ hoàn thiện đầy đủ 
Loại tiêu chuẩn bàn giao thứ ba – căn hộ “vào ở ngay và luôn”. Một số loại hình căn hộ đặc biệt như penthouse, sky villa, condotel, garden villa,…hoặc căn hộ thường nhưng khách hàng có nhu cầu, chủ đầu tư sẽ trang bị đầy đủ nội thất và bàn giao cho khách hàng. Căn hộ trong dự án Risemount Apartment Đà Nẵng là một ví dụ điển hình. 
 
Căn hộ được hoàn thiện đầy đủ sẽ có các hạng mục bổ sung bao gồm toàn bộ phần hoàn thiện thô, hoàn thiện nội thất và trang thiết bị, đồ gia dụng cần thiết. Vì vậy, khách hàng có thể vào ở luôn mà không tốn thời gian mua sắm, trang hoàng.
 
Ưu điểm:
  - Nhận nhà vào ở ngay
  - Không mất thời gian, chi phí mua sắm thêm
  - Căn hộ sẽ được hoàn thiện giống với căn hộ mẫu, khách hàng có thể tham khảo để đưa ra quyết định.
 
Nhược điểm:
  - Giá cao hơn bàn giao thô từ 5 triệu/m2 trở lên.
  - Phải chọn được chủ đầu tư uy tín, nếu không sẽ rơi vào tình trạng căn hộ bàn giao kém chất lượng, không tốt như căn hộ mẫu.
rrisemount-apartment-da-nang
 
Kết luận
     Ba tiêu chuẩn bàn giao căn hộ đều có những ưu điểm, nhược điểm nhất định. Tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính, bạn nên chọn phương án bàn giao phù hợp nhất. Dù có lựa chọn tiêu chuẩn nào, bạn vẫn nên tìm hiểu thật kỹ dự án và lựa chọn chủ đầu tư uy tín để tránh những rủi ro không đáng có.
 
     Căn hộ Risemount Apartment Da Nang là một trong những căn hộ hoàn thiện đầy đủ với nội thất năm sao sang trọng (sẽ được bàn giao vào cuối năm 2019), giá chỉ từ 3 tỷ/căn 1 phòng ngủ, là một lựa chọn cực kỳ tốt cho những ai có nguồn tài chính không quá cao, không muốn tốn thời gian để lựa chọn và mua sắm nội thất mà có thể dọn vào và ở ngay. 
Mua ngay từ hôm nay để có giá tốt nhất và nhận nhiều ưu đãi khủng!