Movenpick Han River Đà Nẵng - Bài toán lợi nhuận hấp dẫn

A PHP Error was encountered

Severity: Notice

Message: Undefined variable: nameProduct

Filename: news/news.detail.php

Line Number: 92

Tỷ lệ: 5 (100%) 2 votes
. Có 2 người đánh giá
Ngày đăng: 24/06/2019 14:40 PM | Lượt xem: 244

Tọa lạc tại vị trí đắc địa của thành phố Đà Nẵng đáng sống, Movenpick Han River Đà Nẵng đã tạo ra một “cú hích” lớn cho xã hội nói chung và thị trường bất động sản (BĐS) nói riêng bởi lợi nhuận tiềm năng của dự án. Đặc biệt, dự án sẽ được đưa vào hoạt động vào quý I năm 2021 khiến dự án càng thêm nóng sốt khi được các nhà đầu tư (NĐT) săn lùng ráo riết.

Vậy đầu tư vào Movenpick Han River Đà Nẵng có thực sự đem lại món lời lớn như giới đầu tư nghĩ? Cùng Khương Thịnh Miền Trung tìm hiểu rõ hơn nhé!

Các lợi thế khác biệt nổi trội của Movenpick Han River Đà Nẵng

Ngoài việc được tạo ra từ “bàn tay vàng” của chủ đầu tư uy tín Vicoland, tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Movenpick Han River Đà Nẵng còn được “biến hóa” bởi đơn vị phát triển dự án lừng danh, chuyên nghiệp đến từ Nhật Bản, Úc,... và được đảm nhiệm bởi đơn vị quản lý vận hành AccorHotels danh tiếng. Bên cạnh đó, tòa Movenpick này còn mang lại các tiện ích đặc biệt:

  • Vị trí tam thủy hiếm có vì là giao điểm của sông Hàn, vịnh Đà Nẵng và biển Đông. Là vị trí phong thủy cực tốt, mang lại may mắn và tài lộc vô hạn cho chủ nhân.

  • Đây còn là tòa tháp đôi dát vàng đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam, mang lại điểm nhấn độc đáo về kiến trúc, thu hút ánh nhìn của tất cả mọi người.

  • Tòa nhà được bao phủ bởi kính phản quang một chiều mang tính thẩm mỹ cao cho khu vực trung tâm thành phố. Ngoài ra, khách hàng có thể tận hưởng khung cảnh sông Hàn thơ mộng từ bên trong.

  • Quảng trường nhạc nước với vốn đầu tư 30 tỷ đồng, xây dựng theo chuẩn Singapore, biểu diễn miễn phí vào mỗi cuối tuần để phục vụ cộng đồng.

  • Công viên hoa anh đào rộng 7000m2 với vẻ đẹp tao nhã, thanh lịch hứa hẹn sẽ là địa điểm check-in mới mẻ dành cho giới trẻ.

Với những đặc điểm kiến trúc độc đáo, lộng lẫy, dự án sẽ trở thành một trong những biểu tượng nổi tiếng của thành phố Đà Nẵng trong tương lai.

Câu chuyện lợi nhuận của Movenpick Đà Nẵng

Dựa vào các ưu thế nổi trội, “độc nhất vô nhị” kể trên của Movenpick Han River Đà Nẵng (Movenpick Đà Nẵng), Đặc biệt với sự quản lí và vận hành của tập đoàn Accor - đơn vị quản lí vận hành lớn nhất thế giới, nhà đầu tư hoàn toàn có thể trông chờ vào khả năng sinh lời cực cao của dự án này.

Theo công bố của CBRE, tuy thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng Đà Nẵng tăng 90% nhưng sản phẩm căn hộ khách sạn Condotel chỉ đáp ứng được 45-50% nhu cầu của thị trường này. Do đó, phân khúc BĐS này hứa hẹn sẽ mang lại lợi nhuận lớn và bền vững cho NĐT. Chứng minh cho điều này, dựa trên báo cáo thị trường BĐS Đà Nẵng Quý III/2018 của Collier Internatinonal về phân khúc cho thuê, tỷ lệ tăng giá hàng năm của Movenpick Đà Nẵng là 6%.

Để dễ so sánh và giải bài toán về lợi nhuận của Movenpick Đà Nẵng, với giá bán được niêm yết là 3,6 tỷ VNĐ, các chuyên gia BĐS dự đoán mức giá cho thuê/đêm thấp nhất có thể của dự án này là 4 triệu VNĐ, dựa trên giá cho thuê/đêm của các hạng mục tương đương trong thành phố sau đây:

  • Novotel (Hotel - Condo) có giá cho thuê cao nhất dao động từ 4.926.075 đến 8.902.740 VNĐ/đêm.

  • Hilton (Office - Condo) có giá thuê từ 3.597.093 - 6.643.460 VNĐ/đêm.

  • Golden Bay (Hotel - Condo) với giá chỉ từ 2.833.350 đến 5.221.462 VNĐ/đêm.

Từ đó, ta có cách tính như sau: với năm cho thuê đầu tiên, giá phòng là 4 triệu VNĐ/đêm với số đêm cho thuê dự kiến là 350 đêm và tỷ lệ lấp đầy được ước tính là 60%, ta được thu nhập cho thuê gộp là 840.000.000 VNĐ. Loại trừ đi các chi phí lợi nhuận chia cho chủ sở hữu được các chuyên gia ước tính của năm đầu tiên là 435.540.000 VNĐ, năm thứ 2 là 500.145.100 VNĐ, năm thứ 3 là 570.934.868 VNĐ, năm thứ 4 là 648.418.886 VNĐ, năm thứ 5 là 733.145.620 VNĐ và cuối cùng là năm thứ 6 với 825.705.255 VNĐ. Trong đó, tỷ suất lợi nhuận khách hàng nhận được năm thứ nhất là 12,1% và tăng dần đến năm thứ 6 ở một con số khổng lồ là 22,9%.

Dễ thấy, sau gần 6 năm xuống tiền mua Movenpick Đà Nẵng, NĐT đã có thể hoàn vốn và nhanh chóng thu được lợi nhuận tăng một cách chóng mặt lũy tiến theo từng năm ngay sau đó.

Một số dự án đang được quản lí và vận hành bởi Tập đoàn Accor có tỉ lệ lấp phòng cực cao tại Đà Nẵng.

Kết luận

Movenpick Han River Đà Nẵng với vị trí đắc địa, nhiều lợi thế ưu việt từ các đơn vị vận hành và tiện ích vượt trội, khác biệt sẽ là dự án hứa hẹn không chỉ hoàn vốn nhanh nhất cho các NĐT mà còn mang đến nguồn lợi nhuận vô hạn cho giới đầu tư thông thái.