Bí quyết cho người mới “vào làng” bất động sản trong năm 2020

A PHP Error was encountered

Severity: Notice

Message: Undefined variable: nameProduct

Filename: news/news.detail.php

Line Number: 92

Tỷ lệ: 5 (100%) 1 votes
. Có 1 người đánh giá
Ngày đăng: 13/02/2020 16:37 PM | Lượt xem: 214

Tỷ phú Andrew Carnegie đã từng khẳng định rằng: “90% triệu phú gầy dựng gia sản của mình nhờ vào đầu tư bất động sản”. Tuy nhiên, những nhà đầu tư “trẻ” mới tham gia thị trường không phải ai cũng nắm bắt được xu hướng thị trường để đầu tư đúng đắn.

Bài viết dưới đây Khương Thịnh Miền Trung sẽ đúc kết 4 bí quyết cho người mới đầu tư bất động sản trong năm 2020 này. Hãy cùng theo dõi nhé!

Bí quyết cho người mới đầu tư bất động sản trong năm 2020

Bí quyết cho người mới đầu tư bất động sản trong năm 2020

1.    Hạn chế vay ngân hàng để đầu tư bất động sản 2020

Theo thông tư 22 được ban hành trong cuối năm 2019, ngân hàng sẽ siết chặt các khoản tín dụng cho vay với mục đích đầu tư bất động sản bằng biện pháp tăng lãi suất, khắt khe trong phê duyệt, giảm thiểu tối đa hạn mức vay …

Vì vậy, dù là vay ngân để mua nhà ở hay đầu tư bất động sản, chúng ta đều nên cân nhắc kỹ lưỡng vì có nhiều ngân hàng tăng lãi suất lên đến 12% thậm chí cao hơn, lãi suất ngân hàng chính là yếu tố quan trọng ảnh hưởng to lớn đến lợi nhuận của sản phẩm. Nếu bất động sản tăng trưởng tốt thì không mấy lo ngại, tuy nhiên với tình hình thị trường hiện nay, khả năng tăng trưởng rất hạn chế. Như vậy các nhà đầu tư trẻ cần cân nhắc kĩ lưỡng khi xác định vay ngân hàng để đầu tư.

2.    Lựa chọn những khoản đầu tư phù hợp với bản thân

Đây là yêu tố được đặt lên hàng đầu, đặc biệt là trong năm 2020 này. Khi mới bắt đầu đầu tư bất động sản, hãy thử sức với một khoản tiền nhỏ trước. Khi đó, bạn sẽ tập đầu tư vào những bất động sản nhỏ, vừa sức thay vì cố gắng chạy theo một dự án lớn chứa nhiều rủi ro.

Hiện nay, trên thị trường có nhiều dòng sản phẩm bất động sản có tầm tài chính vừa tầm nhưng vẫn mang lại lợi nhuận hấp dẫn. Có thể kể đến các dòng sản phẩm như căn hộ mini cho thuê, nhà ở giá rẻ, …Trong trường hợp vốn của các bạn quá ít thì có thể sử dụng hình thức trả theo tiến độ như vậy gánh nặng về vốn sẽ được giảm bớt.

3.    Nắm rõ các vấn đề của sản phẩm muốn đầu tư

Bất động sản bao gồm rất nhiều sản phẩm và phân khúc khác nhau, ví dụ như đất nền, nhà phố, căn hộ, biệt thự, nhà xưởng, đất nông nghiệp… Trong đó, bất cứ sản phẩm nào đều mang những ưu điểm và nhược điểm. Tuy nhiên, nếu muốn đầu tư bất động sản ngoài việc nhận định, đánh giá thị trường, thì việc nắm rõ các thông tin của dự án là rất cần thiết. Nhà đầu tư “Trẻ” cần lưu ý những điểm sau khi đầu tư một dự án.

Bí quyết đầu tư bất động sản

Vị trí dự án: Vị trí dự án là yếu tố quan trọng đánh giá giá trị của sản phẩm. Theo chuyên gia, những dự án có vị trí “hấp dẫn” thường có khả năng tăng giá trong dài hạn nên được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.

Đặc biệt nối với những sản phẩm mang hình thức kinh doanh cho thuê, nên lựa chọn vị trí ngay trung tâm, giao thông thuận lợi, khu vực có nền kinh tế phát triển, văn hóa văn minh đô thị được đảm bảo … căn hộ cho thuê ở vị trí đẹp sẽ dễ tìm được khách, dễ quản lý và về lâu dài không bị mất giá. Nhờ tính thuận tiện, đa dạng dịch vụ, các dự án tại trung tâm thường có tính thanh khoản tốt hơn, dễ mua bán, chuyển nhượng.

Pháp lý dự án: Hiện nay, pháp lý dự án là vẫn đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm, đặc biệt đối với những nhà đầu tư mới gia nhập thị trường thì vấn đề này phải đặt lên hàng đầu. Việc quan tâm về pháp lý dự án, sẽ giúp nhà đầu tư tránh những rắc rối về sau. Sản phẩm chắc chắn về pháp lý là bất động sản tốt vậy nên hãy chủ động tìm hiểu pháp lý dự án trước khi bắt tay vào đầu tư.

Chủ đầu tư dự án: Hiện tại, thị trường bất động sản cả nước đang trong quá trình thanh lọc, những chủ đầu tư có tiềm năng sẽ tiếp tục phát triển, những chủ đầu tư không có tiềm lực về kinh tế, kinh nghiệm, kỹ năng sẽ bị đào thải. Bởi thế khi đầu tư một dự án trong giai đoạn này nhà đầu tư nên cần quan tâm đến tiềm lực của chủ đầu tư dự án. Nên lựa chọn những chủ đầu tư có kinh nghiệm trong lĩnh vực bạn muốn đầu tư để hạn chế gặp những rắc rối không đáng có.

4.    Nắm bắt được xu hướng thị trường hiện tại

Năm 2020 là năm mà giới chuyên gia kỳ vọng sự khởi sắc trong tất cả các phân khúc bất động sản. Tuy nhiên những tháng đầu năm chúng ta chứng kiến quá trình dịch bệnh đã ảnh hưởng rất lớn đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Mặc dù vậy giới chuyên ngành vẫn cho rằng, năm 2020 sẽ là năm trỗi dậy của đất nền và căn hộ mini cho thuê.

Thị trường căn hộ cho thuê khởi sắc trong năm 2020

Thị trường căn hộ cho thuê khởi sắc trong năm 2020

Đối với đất nền thì đây vẫn là kênh đầu tư vua, được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Đặc biệt đất nền các tỉnh vùng ven như Bình Định, Quy Nhơn, Nghệ An … sẽ là lựa chọn hấp dẫn trong năm tới.

Đối với căn hộ mini cho thuê nhận định khởi sắc là bởi vì nhà nước đã ban hành quy định cho phép xây căn hộ nhà ở diện tích tối thiểu 25m2, kết hợp với nhu cầu lưu trú giá rẻ tăng mạnh đối với các thành phố lớn. Như vậy tại các thành phố như: Đà Nẵng, TP HCM, Hà Nội năm 2020 sẽ là năm khởi sắc của căn hộ mini.

Tại Đà Nẵng, cơ hội đầu tư mới cho các nhà đầu tư trẻ được mở ra với dự án Thanh Long Duplex Apartment. Dự án được xây dựng bởi chủ đầu tư Đàm Gia Việt – Là ông lớn có không ít kinh nghiệm trong phân khúc này.

Thanh Long Duplex có thời gian sở hữu lên đến 75 tháng, được xây dựng ngay trung tâm thành phố đáng sống. Với thiết kế full nội thất và đủ đầy tiện ích như Hồ bơi, phòng gym, cafe … căn hộ kiến tạo nên một môi trường sống đạt chuẩn. Bên cạnh đó những chính sách thanh toán chia làm nhiều đợt, rất thuận lợi cho khách hàng đầu tư.

Thanh Long Duplex - cơ hội đầu tư hấp dẫn cho người mới "vào làng" BĐS 2020

Thanh Long Duplex - cơ hội đầu tư hấp dẫn cho người mới "vào làng" BĐS 2020

Căn hộ Thanh Long đa dạng hình thức hoạt động, khách hàng có thể ở, tự kinh doanh cho thuê, hoặc ủy quyền cho thuê với lợi nhuận cam kết 150%. Ngoài ra nếu trong trường hợp khách hàng muốn bán lại chủ đầu tư cũng cam kết mua lại với mức giá tối thiểu 130%. Với những lợi thế này, có thể khẳng định Đà Nẵng trong năm 2020, dự án Thanh Long Duplex - căn hộ mini cho thuê sẽ là điểm sáng trong thị trường nơi đây.

Xem thông tin chi tiết tại đây: https://nhadatexpress.vn/du-an/thanh-long-duplex-apartment.html