Cách xem số tờ, số thửa đất trên điện thoại: Hướng dẫn chi tiết, các phương pháp phổ biến, giải đáp thắc mắc

Bạn đang cầm trên tay cuốn Sổ đỏ, Sổ hồng hay đơn giản là đang tìm hiểu về một mảnh đất nào đó, và bạn thắc mắc “số tờ, số thửa đất này là gì?”, “nó nằm ở đâu trên bản đồ?”, và quan trọng hơn là “có cách nào để xem số tờ, số thửa đất trên điện thoại một cách nhanh chóng và chính xác không?”. Nếu đây là những câu hỏi đang quanh quẩn trong tâm trí bạn, thì bạn đã đến đúng nơi rồi đấy. Việc nắm rõ số tờ, số thửa đất không chỉ giúp bạn xác định vị trí chính xác của thửa đất trên bản đồ địa chính mà còn là thông tin cực kỳ quan trọng khi thực hiện các thủ tục pháp lý, tra cứu thông tin quy hoạch, hay đơn giản là định vị tài sản của mình. Trong thời đại công nghệ số, chiếc điện thoại thông minh đã trở thành trợ thủ đắc lực cho rất nhiều việc, và tra cứu thông tin đất đai cũng không ngoại lệ. Bài viết này từ Công ty Cổ phần đầu tư Khương Thịnh Miền Trung sẽ đi sâu vào Cách Xem Số Tờ, Số Thửa đất Trên điện Thoại, mang đến cho bạn những hướng dẫn chi tiết, các phương pháp phổ biến nhất hiện nay, cùng những lưu ý quan trọng để việc tra cứu của bạn vừa tiện lợi, vừa đáng tin cậy. Chúng ta hãy cùng khám phá nhé!

Số tờ, số thửa đất là gì và tại sao cần biết?

Trước khi tìm hiểu cách xem số tờ, số thửa đất trên điện thoại, điều cốt lõi là phải hiểu rõ bản chất của hai loại số này. Tưởng tượng bạn đang cầm một quyển bản đồ rất lớn về một khu vực địa phương, quyển bản đồ đó được chia thành nhiều trang, mỗi trang bao trùm một phạm vi nhất định. “Số tờ” chính là số thứ tự của cái “trang bản đồ” đó, hay nói chính xác hơn là số hiệu của mảnh bản đồ địa chính. Còn “số thửa”? Trên mỗi trang bản đồ lớn đó, lại có rất nhiều mảnh đất nhỏ, mỗi mảnh là một “thửa đất” riêng biệt. “Số thửa” chính là số thứ tự để phân biệt các mảnh đất (thửa đất) đó trên cùng một trang bản đồ (tờ bản đồ).

Vậy, tại sao chúng ta cần biết số tờ, số thửa đất? Đơn giản, chúng là “địa chỉ” duy nhất và chính xác nhất của một thửa đất trên hệ thống bản đồ địa chính quốc gia. Giống như số nhà và tên đường giúp định vị một căn nhà, số tờ và số thửa giúp định vị một thửa đất. Thông tin này là bắt buộc và không thể thiếu trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, Sổ hồng), các văn bản giao dịch liên quan đến đất đai, và là cơ sở để các cơ quan quản lý nhà nước quản lý đất đai, giải quyết tranh chấp, thực hiện quy hoạch. Việc biết số tờ, số thửa là bước đầu tiên để bạn có thể tra cứu thông tin quy hoạch, kiểm tra nguồn gốc thửa đất, hoặc xác định ranh giới trên thực địa (khi kết hợp với bản đồ).

Tại sao điện thoại là công cụ hữu ích để tra cứu thông tin đất đai?

Trong quá khứ, việc tra cứu thông tin đất đai thường gắn liền với hình ảnh xếp hàng tại văn phòng đăng ký đất đai, lật giở những tập bản đồ giấy khổng lồ, hoặc tìm kiếm trên các hệ thống máy tính cồng kềnh. Điều này tốn kém thời gian, công sức và không phải lúc nào cũng tiện lợi.

Sự bùng nổ của công nghệ di động đã thay đổi đáng kể cách chúng ta tiếp cận thông tin. Ngày nay, chiếc điện thoại thông minh nhỏ gọn đã trở thành một “văn phòng di động”, cho phép chúng ta làm nhiều việc chỉ với vài thao tác chạm. Đối với việc tra cứu thông tin đất đai, sử dụng điện thoại mang lại những lợi ích vượt trội:

• Tiện lợi tối đa: Bạn có thể tra cứu mọi lúc mọi nơi, chỉ cần có kết nối internet. Không cần phải di chuyển đến cơ quan chức năng hay ngồi trước máy tính cố định.
• Nhanh chóng: Chỉ mất vài phút để nhập thông tin hoặc xác định vị trí trên bản đồ số để tìm ra số tờ, số thửa.
• Trực quan: Nhiều ứng dụng và cổng thông tin cung cấp bản đồ số tích hợp, giúp bạn hình dung vị trí thửa đất một cách trực quan, dễ dàng xác định ranh giới tương đối (tùy độ chính xác của bản đồ nền và dữ liệu).
• Tiết kiệm chi phí: Tra cứu qua ứng dụng hoặc website thường miễn phí, giúp bạn tiết kiệm chi phí đi lại và các loại phí dịch vụ (nếu có) khi tra cứu truyền thống.
• Cập nhật thông tin (tùy theo hệ thống): Một số hệ thống số hóa được cập nhật thường xuyên hơn so với bản đồ giấy truyền thống.

Với những lợi ích này, việc tìm hiểu cách xem số tờ, số thửa đất trên điện thoại ngày càng trở nên phổ biến và cần thiết, đặc biệt đối với những người làm trong lĩnh vực bất động sản, đầu tư, hoặc đơn giản là chủ sở hữu đất đai muốn quản lý thông tin tài sản của mình hiệu quả hơn.

Các cách xem số tờ, số thửa đất trên điện thoại phổ biến hiện nay

Với sự phát triển của công nghệ và nỗ lực số hóa dữ liệu đất đai từ phía nhà nước, hiện nay có một vài phương pháp chính để bạn có thể tra cứu hoặc xác định số tờ, số thửa đất ngay trên chiếc điện thoại của mình. Mỗi phương pháp đều có những ưu điểm và hạn chế riêng, phù hợp với từng mục đích và hoàn cảnh cụ thể.

Ba cách phổ biến nhất bao gồm:

1. Xem qua các ứng dụng hoặc cổng thông tin đất đai chính thức của địa phương: Đây là phương pháp đáng tin cậy nhất về mặt dữ liệu pháp lý, do thông tin được cung cấp trực tiếp từ các cơ quan quản lý đất đai của tỉnh/thành phố.
2. Sử dụng các công cụ bản đồ online không chính thức để ước lượng: Các công cụ này không cung cấp số tờ, số thửa chính xác theo bản đồ địa chính pháp lý, nhưng có thể giúp bạn định vị vị trí và trong một số trường hợp, ước lượng tương đối hoặc tìm kiếm thông tin công khai (nếu có).
3. Tra cứu trực tiếp trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, Sổ hồng): Đây là cách đơn giản nhất nếu bạn đang sở hữu hoặc có quyền tiếp cận với bản gốc/bản sao của giấy chứng nhận. Thông tin số tờ, số thửa luôn được ghi rõ trên đó. Mặc dù không trực tiếp “xem trên điện thoại” theo nghĩa tra cứu online, nhưng việc biết vị trí thông tin trên giấy tờ giúp bạn nhanh chóng nhập vào các hệ thống tra cứu online hoặc chỉ đơn giản là có được thông tin cần thiết.

Chúng ta sẽ đi sâu vào từng phương pháp để bạn có cái nhìn rõ ràng và lựa chọn được cách phù hợp nhất với mình.

“

Hướng dẫn chi tiết cách xem số tờ, số thửa qua ứng dụng/cổng thông tin nhà nước

Đây là phương pháp được khuyến khích sử dụng nhất nếu mục tiêu của bạn là tra cứu thông tin có tính pháp lý và độ chính xác cao. Nhiều tỉnh thành ở Việt Nam đã và đang triển khai các hệ thống thông tin đất đai trực tuyến, bao gồm cả website (cổng thông tin) và ứng dụng di động. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng mỗi tỉnh/thành phố có thể có hệ thống riêng, với giao diện và chức năng khác nhau.

Làm sao để tìm đúng ứng dụng/cổng thông tin của tỉnh/thành phố?

Bước đầu tiên và quan trọng nhất là xác định xem tỉnh/thành phố nơi có thửa đất của bạn đã triển khai hệ thống tra cứu online chưa và tên chính thức của hệ thống đó là gì.

• Cách phổ biến nhất: Mở trình duyệt web trên điện thoại và tìm kiếm với cú pháp:
  • “[Tên tỉnh/thành phố] cổng thông tin đất đai”
  • “[Tên tỉnh/thành phố] tra cứu quy hoạch online”
  • “[Tên tỉnh/thành phố] bản đồ địa chính online”
  • “[Tên tỉnh/thành phố] ứng dụng tra cứu đất đai”
  • Ví dụ: “Hà Nội cổng thông tin đất đai”, “TPHCM tra cứu quy hoạch online”, “Đà Nẵng bản đồ địa chính” v.v.
• Kết quả tìm kiếm: Bạn sẽ tìm thấy đường dẫn đến website chính thức của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh/thành phố đó, hoặc một cổng thông tin chuyên biệt về đất đai, quy hoạch. Một số nơi có thể có liên kết tải ứng dụng di động (thường có trên Google Play Store cho Android và App Store cho iOS).
• Xác minh nguồn: Hãy cẩn trọng kiểm tra xem website hoặc ứng dụng đó có phải là kênh chính thức của cơ quan nhà nước (Sở TN&MT, Văn phòng Đăng ký đất đai) hay không để tránh các nguồn giả mạo hoặc không đáng tin cậy. Tên miền website thường kết thúc bằng .gov.vn hoặc .vn (liên kết từ website .gov.vn).

Nếu tỉnh/thành phố của bạn chưa có hệ thống online hoặc hệ thống chưa hoàn thiện, phương pháp này có thể không khả dụng hoặc dữ liệu bị hạn chế.

Các bước cơ bản để tra cứu số tờ, số thửa trên ứng dụng/cổng thông tin?

Sau khi đã tìm được đúng hệ thống (website hoặc ứng dụng), các bước tra cứu thường bao gồm:

1. Truy cập hệ thống: Mở ứng dụng đã cài đặt hoặc truy cập vào đường link website bằng trình duyệt trên điện thoại của bạn.
2. Tìm chức năng tra cứu/bản đồ: Giao diện của mỗi hệ thống sẽ khác nhau, nhưng bạn hãy tìm các mục có tên như: “Tra cứu thông tin đất đai”, “Bản đồ địa chính”, “Thông tin quy hoạch”, “Công khai dữ liệu đất đai”…
3. Đăng nhập (nếu cần): Một số hệ thống yêu cầu người dùng đăng ký tài khoản và đăng nhập để sử dụng đầy đủ chức năng. Quá trình đăng ký thường đơn giản, chỉ cần số điện thoại hoặc email.
4. Xác định vị trí thửa đất: Đây là bước quan trọng nhất. Có nhiều cách để bạn “chỉ” cho hệ thống biết thửa đất bạn quan tâm nằm ở đâu:
   • Nhập Số tờ, Số thửa (nếu đã biết): Nếu bạn đã có thông tin này từ Sổ đỏ/Sổ hồng, đây là cách nhanh nhất. Chỉ cần nhập số vào ô tìm kiếm.
   • Nhập Địa chỉ: Nhập địa chỉ cụ thể của thửa đất (số nhà, đường, phường/xã, quận/huyện). Độ chính xác phụ thuộc vào cơ sở dữ liệu của hệ thống.
   • Nhập Tọa độ: Nếu bạn có thông tin tọa độ VN2000 của thửa đất (thường có trên trích lục bản đồ), nhập tọa độ sẽ cho kết quả chính xác nhất.
   • Tìm kiếm trên bản đồ: Đây là cách phổ biến khi bạn chưa biết rõ thông tin trên giấy tờ. Bạn sẽ duyệt bản đồ số, phóng to/thu nhỏ, kéo bản đồ đến vị trí của thửa đất mà bạn muốn tra cứu. Một số hệ thống cho phép sử dụng định vị GPS của điện thoại để hiển thị vị trí hiện tại của bạn trên bản đồ, giúp xác định vị trí thửa đất dễ dàng hơn.
5. Xem kết quả: Sau khi xác định được vị trí hoặc nhập thông tin tìm kiếm, hệ thống sẽ hiển thị thông tin chi tiết về thửa đất đó. Các thông tin thường bao gồm:
   • Số tờ bản đồ: Hiển thị số hiệu của mảnh bản đồ chứa thửa đất.
   • Số thửa đất: Hiển thị số thứ tự của thửa đất trên tờ bản đồ đó.
   • Diện tích: Diện tích chính xác của thửa đất.
   • Loại đất: Mục đích sử dụng của thửa đất (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ…).
   • Tên chủ sử dụng: Thông tin chủ sở hữu (có thể bị ẩn một phần hoặc toàn bộ tùy quy định công khai của từng địa phương).
   • Thông tin quy hoạch: Liệu thửa đất có nằm trong vùng quy hoạch nào không (đất cây xanh, đất giao thông, đất dự án…). Đây là thông tin cực kỳ hữu ích.
   • Bản đồ: Hiển thị vị trí thửa đất được khoanh vùng trên bản đồ số, cùng với các thửa đất lân cận, đường đi, sông hồ…
6. Lưu lại thông tin: Bạn có thể chụp ảnh màn hình, ghi chú hoặc sử dụng chức năng lưu thông tin (nếu có) để giữ lại các chi tiết cần thiết.

Lưu ý quan trọng:

• Không phải tất cả các tỉnh/thành phố đều có hệ thống tra cứu online hoàn chỉnh hoặc dễ sử dụng trên điện thoại. Mức độ số hóa dữ liệu cũng khác nhau giữa các địa phương.
• Dữ liệu trên hệ thống online có thể chưa được cập nhật tức thời sau các giao dịch hoặc thay đổi pháp lý.
• Thông tin công khai trên cổng thông tin/ứng dụng thường chỉ mang tính chất tham khảo. Đối với các giao dịch quan trọng, bạn vẫn cần xác minh thông tin chính thức tại Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.

“

Sử dụng bản đồ online không chính thức: Ưu điểm và hạn chế khi xem số tờ, số thửa

Ngoài các hệ thống chính thức của nhà nước, có một số công cụ bản đồ online phổ biến mà nhiều người thường dùng để định vị hoặc ước lượng vị trí đất đai, ví dụ như Google Maps, hoặc các website cung cấp lớp bản đồ địa chính không chính thức (do các cá nhân/đơn vị tự xây dựng dựa trên nguồn dữ liệu có thể không được xác minh hoàn toàn).

Cách sử dụng (áp dụng cho mục đích ước lượng):

1. Mở ứng dụng bản đồ: Truy cập Google Maps hoặc một ứng dụng bản đồ khác trên điện thoại.
2. Tìm vị trí: Tìm kiếm theo địa chỉ hoặc kéo bản đồ đến khu vực bạn quan tâm.
3. Định vị tương đối: Dựa vào các đặc điểm nhận dạng trên bản đồ vệ tinh (nhà cửa, cây cối, đường đi, sông ngòi…) để xác định vị trí tương đối của thửa đất.
4. Sử dụng lớp bản đồ (nếu có): Một số website hoặc ứng dụng bản đồ không chính thức có thể cung cấp lớp bản đồ địa chính (thường là dạng scan hoặc số hóa từ nguồn cũ). Nếu có lớp bản đồ này, bạn có thể bật lên để xem các ranh giới thửa đất được vẽ, và đôi khi có cả số tờ, số thửa được ghi trực tiếp trên bản đồ đó.

Ưu điểm:

• Dễ tiếp cận và quen thuộc: Google Maps và các ứng dụng tương tự rất phổ biến, giao diện thân thiện, ai cũng có thể sử dụng.
• Bản đồ vệ tinh chi tiết: Cung cấp hình ảnh vệ tinh rõ nét giúp bạn định vị vị trí thực tế dễ dàng hơn.
• Miễn phí: Hầu hết các công cụ bản đồ online đều miễn phí.

Hạn chế (khi xem số tờ, số thửa):

• Không chính xác về pháp lý: Đây là hạn chế lớn nhất. Các công cụ này (trừ khi tích hợp chính thức dữ liệu địa chính) không phải là nguồn thông tin pháp lý về số tờ, số thửa. Dữ liệu có thể cũ, sai lệch, hoặc không đầy đủ.
• Số tờ, số thửa thường không có sẵn: Google Maps không hiển thị số tờ, số thửa đất theo bản đồ địa chính. Các lớp bản đồ địa chính không chính thức có thể có, nhưng độ tin cậy không cao.
• Khó xác định ranh giới chính xác: Bản đồ vệ tinh chỉ giúp định vị tương đối. Ranh giới thửa đất trên bản đồ địa chính có thể không hoàn toàn trùng khớp với hình ảnh vệ tinh do sai số đo đạc, thời gian chụp ảnh khác nhau, hoặc thay đổi hiện trạng.
• Thiếu thông tin liên quan: Các công cụ này thường không cung cấp thông tin chi tiết khác về thửa đất như diện tích chính xác, loại đất, chủ sử dụng, thông tin quy hoạch…

Kết luận về phương pháp này: Chỉ nên sử dụng bản đồ online không chính thức cho mục đích định vị tương đối, tham khảo hoặc hình dung vị trí. Tuyệt đối không sử dụng thông tin số tờ, số thửa (nếu có thấy trên các lớp bản đồ không chính thức) cho các mục đích pháp lý, giao dịch, hoặc quyết định đầu tư.

Đọc hiểu thông tin số tờ, số thửa trên Sổ đỏ, Sổ hồng như thế nào?

Đây là cách đơn giản nhất để có thông tin số tờ, số thửa đất nếu bạn đang cầm trong tay bản gốc hoặc bản sao công chứng của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) – hay còn gọi thông tục là Sổ đỏ (phôi màu đỏ) hoặc Sổ hồng (phôi màu hồng hoặc trắng).

Thông tin về số tờ và số thửa đất là một trong những thông tin cơ bản và bắt buộc phải có trên giấy chứng nhận. Vị trí thông tin này thường nằm ở trang thứ hai của Giấy chứng nhận, trong phần mô tả về thửa đất.

• Vị trí cụ thể: Tìm đến phần “Thửa đất số:” và “Tờ bản đồ số:”. Thông thường, hai mục này được đặt gần nhau.
• Định dạng:
  • Thửa đất số: Sẽ ghi một con số cụ thể, ví dụ: Thửa đất số: 152.
  • Tờ bản đồ số: Sẽ ghi một con số cụ thể, ví dụ: Tờ bản đồ số: G14.
• Lưu ý: Số tờ bản đồ có thể chỉ là một con số (ví dụ 25) hoặc bao gồm cả chữ và số (ví dụ G14, M5, K2…). Số thửa đất thường chỉ là các con số (ví dụ 15, 152, 1520…).

Ví dụ: Nếu trên Sổ đỏ ghi “Thửa đất số: 152” và “Tờ bản đồ số: G14”, điều này có nghĩa là thửa đất của bạn là thửa số 152 trên tờ bản đồ ký hiệu G14.

Việc đọc trực tiếp trên giấy tờ này cung cấp thông tin chính xác nhất theo hồ sơ pháp lý. Sau khi có được số tờ, số thửa từ Sổ đỏ/Sổ hồng, bạn có thể sử dụng thông tin này để tra cứu trên các hệ thống online chính thức (nếu có chức năng cho phép nhập số tờ, số thửa để tìm kiếm) hoặc sử dụng để đối chiếu, xác minh khi xem bản đồ địa chính giấy hoặc bản đồ số được cung cấp tại cơ quan nhà nước.

Mặc dù phương pháp này không trực tiếp sử dụng điện thoại để tra cứu (bạn dùng mắt để đọc), nhưng chiếc điện thoại lại có thể được dùng để chụp ảnh lại giấy chứng nhận, lưu trữ thông tin, hoặc nhập các số liệu này vào các ứng dụng/website tra cứu online như đã hướng dẫn ở mục trước.

![Hình ảnh minh họa vị trí thông tin số tờ, số thửa đất trên trang thứ hai của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/Sổ hồng) với các thông tin này được tô sáng](http://khuongthinhmientrung.com.vn/wp-content/uploads/2025/06/doc-so-to-so-thua-so-do-so-hong-68532a.webp){width=800 height=420}

Ý nghĩa thực tế của số tờ, số thửa đất: Chúng nói lên điều gì về mảnh đất của bạn?

Việc biết số tờ và số thửa đất không chỉ đơn thuần là có hai con số định danh. Hai con số này mang ý nghĩa quan trọng, là “chìa khóa” để mở ra nhiều thông tin khác về mảnh đất của bạn trên hệ thống bản đồ địa chính và hồ sơ địa chính. Chúng nói lên điều gì?

• Vị trí chính xác trên bản đồ địa chính: Đây là ý nghĩa cơ bản nhất. Số tờ chỉ ra mảnh bản đồ lớn (tờ bản đồ địa chính) nào chứa thửa đất. Số thửa chỉ ra vị trí cụ thể của thửa đất đó trong mảnh bản đồ ấy. Khi nhìn vào bản đồ địa chính giấy hoặc bản đồ số, bạn có thể dễ dàng xác định vị trí, hình dạng, kích thước tương đối và ranh giới của thửa đất dựa vào hai con số này.
• Cơ sở để tra cứu thông tin pháp lý: Các hồ sơ pháp lý về đất đai (như Giấy chứng nhận, các văn bản giao dịch, biên bản đo đạc, trích lục bản đồ) đều sử dụng số tờ và số thửa để liên kết thông tin. Khi bạn cần tra cứu lịch sử thửa đất, tình trạng pháp lý, hay các biến động (chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho…), các cơ quan quản lý sẽ dựa vào số tờ, số thửa để truy lục hồ sơ.
• Nền tảng tra cứu quy hoạch: Một trong những ứng dụng thực tế và quan trọng nhất của việc biết số tờ, số thửa là tra cứu thông tin quy hoạch. Nhiều cổng thông tin quy hoạch trực tuyến của các địa phương cho phép người dân nhập số tờ, số thửa để xem thửa đất đó có nằm trong khu vực quy hoạch (đất ở, đất cây xanh, đất giao thông, đất dự án…) hay không. Thông tin quy hoạch ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị và quyền sử dụng đất của bạn.
• Xác định ranh giới trên thực địa: Dựa vào số tờ, số thửa và bản đồ địa chính, các cán bộ địa chính hoặc đơn vị đo đạc có thể xác định lại ranh giới chính xác của thửa đất trên thực địa bằng cách sử dụng các thiết bị đo đạc chuyên dụng và hệ thống tọa độ quốc gia.
• So sánh và đối chiếu thông tin: Khi xem các tài liệu liên quan đến đất đai (ví dụ: hợp đồng mua bán, bản vẽ, trích lục), bạn có thể đối chiếu số tờ, số thửa được ghi trên tài liệu đó với số tờ, số thửa trên Sổ đỏ/Sổ hồng của mình để đảm bảo tính khớp nối và chính xác của thông tin.

Nói tóm lại, số tờ và số thửa đất không chỉ là những con số khô khan. Chúng là mã định danh duy nhất và chính xác nhất của một thửa đất, là cánh cửa để bạn tiếp cận các thông tin quan trọng khác liên quan đến pháp lý, quy hoạch và vị trí thực tế của tài sản. Việc biết cách xem số tờ, số thửa đất trên điện thoại vì thế trở nên cực kỳ giá trị trong việc quản lý và đưa ra các quyết định liên quan đến bất động sản.

Những lỗi thường gặp khi xem số tờ, số thửa trên điện thoại và cách khắc phục

Mặc dù việc tra cứu thông tin đất đai qua điện thoại mang lại nhiều tiện lợi, nhưng người dùng đôi khi vẫn gặp phải một số trục trặc. Nhận biết và biết cách khắc phục những lỗi thường gặp này sẽ giúp quá trình tra cứu của bạn suôn sẻ hơn.

Dưới đây là một số lỗi phổ biến và cách giải quyết:

1. Không tìm thấy ứng dụng hoặc cổng thông tin chính thức:
   • Lỗi: Tìm kiếm trên mạng không ra kết quả website/ứng dụng chính thức của tỉnh/thành phố.
   • Khắc phục: Kiểm tra lại cú pháp tìm kiếm, thử các cụm từ khác nhau (ví dụ: thêm từ “Sở Tài nguyên Môi trường”, “Văn phòng Đăng ký đất đai”). Đảm bảo bạn gõ đúng tên tỉnh/thành phố. Hỏi những người dân địa phương hoặc liên hệ trực tiếp UBND xã/phường hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện để hỏi về kênh tra cứu online (nếu có). Có thể địa phương đó chưa triển khai hoặc hệ thống chỉ dùng nội bộ.
2. Ứng dụng/website bị lỗi, không truy cập được, hoặc chạy chậm:
   • Lỗi: Không mở được ứng dụng, website báo lỗi server, tải trang rất chậm, không hiển thị bản đồ.
   • Khắc phục: Kiểm tra kết nối internet trên điện thoại (thử dùng Wi-Fi khác hoặc 4G). Thử truy cập lại sau một thời gian ngắn, có thể hệ thống đang bảo trì hoặc quá tải. Cập nhật ứng dụng lên phiên bản mới nhất (nếu có). Nếu lỗi kéo dài, có thể hệ thống đang gặp sự cố kỹ thuật lớn, bạn cần chờ đợi hoặc liên hệ bộ phận hỗ trợ kỹ thuật của hệ thống (thường có thông tin liên hệ trên website chính thức).
3. Không tìm thấy thông tin thửa đất khi nhập số tờ, số thửa hoặc địa chỉ:
   • Lỗi: Đã nhập đúng số tờ, số thửa hoặc địa chỉ nhưng hệ thống báo “Không tìm thấy thông tin”.
   • Khắc phục:
     • Kiểm tra lại việc nhập liệu: Đảm bảo bạn đã nhập chính xác từng con số, chữ cái, không thừa khoảng trắng, không sai định dạng.
     • Kiểm tra lại thông tin gốc: Đối chiếu với Sổ đỏ/Sổ hồng gốc xem số tờ, số thửa có đúng không. Địa chỉ có thể đã thay đổi (ví dụ: đổi tên đường, tách thửa nhập thửa).
     • Hệ thống chưa cập nhật: Có thể dữ liệu của thửa đất này chưa được số hóa hoặc chưa được cập nhật lên hệ thống online (đặc biệt với các thửa đất mới tách/nhập, mới được cấp Sổ đỏ…).
     • Tìm kiếm bằng cách khác: Thử tìm kiếm bằng cách duyệt bản đồ nếu hệ thống cho phép. Định vị trên bản đồ có thể chính xác hơn việc nhập liệu nếu dữ liệu nhập không khớp.
     • Liên hệ cơ quan chức năng: Đây là cách chắc chắn nhất. Mang Giấy chứng nhận đến Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện/tỉnh để tra cứu chính xác trên hệ thống nội bộ của họ.
4. Xác định vị trí trên bản đồ số bị sai lệch:
   • Lỗi: Kéo bản đồ đến vị trí thực tế nhưng ranh giới thửa đất trên bản đồ số không khớp với hiện trạng hoặc không khớp với bản đồ vệ tinh nền.
   • Khắc phục:
     • Sai số hệ thống: Bản đồ số trên các cổng thông tin công khai đôi khi có sai số so với thực địa hoặc bản đồ gốc do quá trình số hóa hoặc hệ thống tọa độ.
     • Kiểm tra bản đồ nền: Chuyển đổi giữa các lớp bản đồ nền (bản đồ địa chính, bản đồ quy hoạch, bản đồ vệ tinh) để đối chiếu.
     • Sử dụng tọa độ: Nếu có tọa độ chính xác của thửa đất (từ trích lục đo đạc), thử nhập tọa độ để định vị.
     • Chỉ coi là tham khảo: Chấp nhận rằng bản đồ online chỉ mang tính chất tham khảo, không thể thay thế cho việc đo đạc thực tế hoặc trích lục bản đồ chính xác từ cơ quan chức năng.
5. Thông tin hiển thị không đầy đủ hoặc khó hiểu:
   • Lỗi: Hệ thống chỉ hiển thị số tờ, số thửa mà thiếu các thông tin quan trọng khác như diện tích, loại đất, quy hoạch… hoặc các ký hiệu trên bản đồ khó hiểu.
   • Khắc phục: Tìm mục “Hướng dẫn sử dụng” hoặc “Chú giải ký hiệu” trên website/ứng dụng. Liên hệ bộ phận hỗ trợ để hỏi rõ. Mức độ công khai thông tin khác tùy từng địa phương.

Việc sử dụng điện thoại để xem số tờ, số thửa đất trên điện thoại là tiện lợi, nhưng cần kết hợp với sự cẩn trọng, đặc biệt khi thông tin tra cứu không khớp hoặc không có đủ độ tin cậy cần thiết cho các quyết định quan trọng.

![Biểu tượng cảnh báo hoặc dấu hỏi chấm xuất hiện trên màn hình điện thoại hiển thị bản đồ đất đai, minh họa các lỗi thường gặp như không tìm thấy dữ liệu, sai lệch vị trí](http://khuongthinhmientrung.com.vn/wp-content/uploads/2025/06/cac-loi-thuong-gap-khi-xem-thong-tin-dat-dai-dien-thoai-68532a.webp){width=800 height=311}

Từ số tờ, số thửa, bạn có thể tra cứu thêm thông tin gì khác về thửa đất?

Như đã đề cập, số tờ và số thửa đất là “chìa khóa”. Khi bạn đã có hai thông tin định danh quan trọng này, cánh cửa đến với nhiều loại thông tin khác về thửa đất sẽ được mở ra, đặc biệt là khi sử dụng các hệ thống tra cứu online hoặc làm việc với cơ quan quản lý đất đai.

Dưới đây là những thông tin hữu ích bạn có thể tra cứu thêm từ số tờ, số thửa:

1. Thông tin quy hoạch sử dụng đất: Đây là một trong những thông tin quan trọng nhất mà nhiều người quan tâm. Bằng cách nhập số tờ và số thửa vào các cổng thông tin quy hoạch của tỉnh/thành phố (thường là một phần hoặc liên kết với cổng thông tin đất đai), bạn có thể xem:
   • Mục đích sử dụng đất theo quy hoạch (đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất cây xanh, đất giao thông, đất công cộng…).
   • Chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng tối đa, tầng cao tối đa (đối với đất xây dựng).
   • Thửa đất có nằm trong khu vực giải tỏa, thu hồi đất để thực hiện dự án công cộng hay không.
   • Ranh giới các khu chức năng theo quy hoạch.
     Thông tin quy hoạch ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng xây dựng, sử dụng và giá trị của thửa đất.
2. Thông tin về diện tích, loại đất, hình thức sử dụng: Các hệ thống tra cứu online chính thức thường cung cấp chi tiết về diện tích đã được cấp Giấy chứng nhận, loại đất (ví dụ: Đất ở tại đô thị, Đất trồng cây lâu năm, Đất thương mại, dịch vụ…), và hình thức sử dụng (sử dụng riêng hay sử dụng chung).
3. Thông tin về chủ sử dụng đất: Tùy theo quy định về công khai thông tin của từng địa phương và từng thời kỳ, thông tin về tên chủ sử dụng đất cũng có thể được hiển thị (đôi khi chỉ là tên tổ chức/hộ gia đình/cá nhân mà không hiển thị đầy đủ họ tên chi tiết).
4. Lịch sử biến động đất đai (có giới hạn): Một số hệ thống tiên tiến có thể hiển thị tóm tắt lịch sử biến động của thửa đất, ví dụ như thông tin về lần cấp Giấy chứng nhận gần nhất, các giao dịch chuyển nhượng, thế chấp, cho thuê, thừa kế… Tuy nhiên, thông tin này có thể không đầy đủ và chi tiết bằng hồ sơ gốc tại Văn phòng Đăng ký đất đai.
5. Thông tin về tài sản gắn liền với đất: Nếu trên thửa đất có tài sản gắn liền (nhà ở, công trình xây dựng) đã được đăng ký trên Giấy chứng nhận, các thông tin này cũng có thể được liên kết và hiển thị.
6. Trích lục bản đồ địa chính: Dù không thể xem trực tiếp trên điện thoại (trừ khi hệ thống cung cấp file), việc có số tờ, số thửa là điều kiện tiên quyết để yêu cầu cơ quan chức năng cấp trích lục bản đồ địa chính thửa đất, văn bản xác nhận thông tin quy hoạch, hoặc trích lục hồ sơ địa chính. Đây là các tài liệu chính thức và cần thiết cho các thủ tục pháp lý.

Tóm lại, số tờ, số thửa là điểm khởi đầu để bạn khám phá “profile” đầy đủ của một thửa đất trong hệ thống quản lý nhà nước. Việc sử dụng điện thoại để tra cứu các thông tin này giúp bạn tiếp cận dữ liệu nhanh chóng, phục vụ cho việc tìm hiểu, đánh giá tiềm năng của bất động sản trước khi đưa ra các quyết định quan trọng như mua bán, đầu tư, hoặc xây dựng.

![Màn hình điện thoại hiển thị một ứng dụng hoặc website tra cứu quy hoạch, với một thửa đất được khoanh vùng màu sắc khác nhau thể hiện mục đích sử dụng theo quy hoạch, sau khi nhập số tờ, số thửa](http://khuongthinhmientrung.com.vn/wp-content/uploads/2025/06/tra-cuu-quy-hoach-dat-dai-tu-so-to-so-thua-68532a.webp){width=800 height=694}

So sánh ưu nhược điểm: Xem số tờ, số thửa trên điện thoại so với máy tính và trực tiếp

Mỗi phương pháp tra cứu số tờ, số thửa đất đều có những đặc điểm riêng. Việc so sánh giữa việc sử dụng điện thoại, máy tính và tra cứu trực tiếp tại cơ quan chức năng sẽ giúp bạn lựa chọn phương án tối ưu cho từng tình huống cụ thể.

Kết luận:

• Điện thoại: Phù hợp nhất cho việc tra cứu nhanh, tham khảo thông tin ban đầu, định vị tương đối trên đường đi, hoặc kiểm tra thông tin quy hoạch sơ bộ tại chỗ. Rất tiện lợi cho người dùng di động.
• Máy tính: Thích hợp hơn khi cần nghiên cứu sâu, xem xét bản đồ chi tiết, so sánh nhiều thông tin cùng lúc, hoặc khi hệ thống tra cứu online chỉ hoạt động hiệu quả trên giao diện web máy tính.
• Trực tiếp tại cơ quan nhà nước: Bắt buộc khi cần xác minh thông tin chính thức có giá trị pháp lý cho các giao dịch quan trọng (mua bán, vay mượn, thừa kế…), khi hệ thống online không có dữ liệu, dữ liệu không chính xác, hoặc khi cần các tài liệu có đóng dấu xác nhận chính thức (trích lục, văn bản xác nhận).

Hiểu rõ ưu nhược điểm này giúp bạn tận dụng tối đa lợi ích của từng phương pháp và biết khi nào cần chuyển sang kênh chính thức để đảm bảo tính chính xác và an toàn pháp lý.

“

Lời khuyên từ chuyên gia Khương Thịnh Miền Trung khi tra cứu thông tin đất đai online

Là một đơn vị hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và bất động sản tại Miền Trung, chúng tôi hiểu rõ tầm quan trọng của việc nắm bắt thông tin đất đai chính xác và kịp thời. Việc xem số tờ, số thửa đất trên điện thoại là một bước tiến lớn về sự tiện lợi, nhưng cũng cần được thực hiện một cách thông minh và cẩn trọng.

Ông Lê Văn A, Trưởng phòng Tư vấn Đầu tư tại Khương Thịnh Miền Trung, chia sẻ:
“Việc các địa phương số hóa dữ liệu đất đai và cung cấp các kênh tra cứu online, kể cả trên điện thoại, là một tín hiệu đáng mừng. Nó giúp minh bạch hóa thông tin và tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, nhà đầu tư tiếp cận. Tuy nhiên, kinh nghiệm của chúng tôi cho thấy, người dùng không nên quá phụ thuộc vào thông tin online, đặc biệt là khi đưa ra các quyết định đầu tư lớn. Các hệ thống này vẫn đang trong quá trình hoàn thiện, dữ liệu có thể chưa đầy đủ hoặc chưa được cập nhật kịp thời. Đối với bất kỳ giao dịch mua bán, chuyển nhượng, hoặc thế chấp nào, việc kiểm tra thông tin chính thức tại Văn phòng Đăng ký đất đai, yêu cầu trích lục bản đồ địa chính và kiểm tra quy hoạch bằng văn bản xác nhận vẫn là bước không thể bỏ qua để đảm bảo tính pháp lý và tránh rủi ro.”

Dựa trên kinh nghiệm thực tế, Khương Thịnh Miền Trung đưa ra một số lời khuyên dành cho bạn khi tra cứu thông tin đất đai, bao gồm cả việc xem số tờ, số thửa đất trên điện thoại:

• Luôn ưu tiên nguồn chính thức: Nếu có thể, hãy sử dụng các ứng dụng hoặc cổng thông tin của Sở TN&MT hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh/thành phố. Đây là nguồn đáng tin cậy nhất về mặt pháp lý.
• Đối chiếu thông tin từ nhiều nguồn: Nếu tra cứu online, hãy thử đối chiếu thông tin giữa website/ứng dụng chính thức và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có). Nếu có sự khác biệt, cần tìm hiểu nguyên nhân hoặc xác minh lại.
• Hiểu rõ giới hạn của bản đồ online: Bản đồ hiển thị trên điện thoại hoặc máy tính từ các nguồn online (kể cả chính thức) có thể có sai số nhất định so với thực địa. Đừng chỉ dựa vào bản đồ online để xác định ranh giới khi xây dựng hoặc tranh chấp.
• Thông tin quy hoạch cần xác nhận: Tra cứu quy hoạch online là rất hữu ích cho việc tham khảo ban đầu. Tuy nhiên, để có thông tin chính xác và có giá trị pháp lý khi xin phép xây dựng hoặc thực hiện dự án, bạn cần liên hệ phòng Quản lý đô thị (đối với đô thị) hoặc phòng TN&MT (đối với nông thôn) cấp huyện để xin trích lục bản đồ quy hoạch hoặc văn bản xác nhận thông tin quy hoạch đối với thửa đất cụ thể.
• Cẩn trọng với các ứng dụng/website không rõ nguồn gốc: Tránh cung cấp thông tin cá nhân hoặc thực hiện giao dịch trên các nền tảng tra cứu không chính thức, không rõ ràng về đơn vị chủ quản.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia: Đối với các trường hợp phức tạp, thửa đất có lịch sử pháp lý không rõ ràng, hoặc khi chuẩn bị cho các giao dịch giá trị lớn, hãy tìm kiếm sự tư vấn từ luật sư chuyên về đất đai hoặc các đơn vị tư vấn bất động sản uy tín như Khương Thịnh Miền Trung để được hỗ trợ kiểm tra và thẩm định pháp lý một cách bài bản.

Áp dụng những lời khuyên này sẽ giúp bạn sử dụng công nghệ một cách hiệu quả nhất để tiếp cận thông tin đất đai, đồng thời giảm thiểu rủi ro pháp lý không đáng có.

Tính chính xác và độ tin cậy: Cần lưu ý gì khi dựa vào thông tin xem trên điện thoại?

Khi sử dụng điện thoại để xem số tờ, số thửa đất trên điện thoại và các thông tin liên quan khác, việc hiểu rõ về tính chính xác và độ tin cậy của nguồn dữ liệu là cực kỳ quan trọng. Không phải mọi thông tin bạn tìm thấy online đều có giá trị pháp lý hoặc được cập nhật nhất.

Dưới đây là những điểm bạn cần đặc biệt lưu ý:

• Nguồn dữ liệu:
  • Hệ thống chính thức của nhà nước (Sở TN&MT, Văn phòng Đăng ký đất đai): Đây là nguồn có độ tin cậy cao nhất về mặt pháp lý, vì dữ liệu được lấy từ hồ sơ địa chính gốc. Tuy nhiên, độ chính xác và mức độ cập nhật phụ thuộc vào tiến độ số hóa và việc cập nhật biến động đất đai của từng địa phương. Dữ liệu có thể chưa được cập nhật ngay lập tức sau khi có sự thay đổi (ví dụ: chuyển nhượng, cấp đổi Giấy chứng nhận…).
  • Các ứng dụng/website không chính thức, bản đồ online thông thường: Độ tin cậy rất thấp hoặc không có. Dữ liệu có thể được thu thập từ nhiều nguồn khác nhau, không được kiểm chứng, lỗi thời, hoặc chỉ mang tính chất phỏng đoán. Không bao giờ dựa vào các nguồn này cho các quyết định pháp lý hay giao dịch tài chính.
• Mức độ cập nhật: Hệ thống số hóa dữ liệu đất đai là một quá trình phức tạp và tốn kém. Ngay cả các hệ thống chính thức cũng có thể chưa được cập nhật dữ liệu biến động (chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, tách thửa, nhập thửa…) một cách kịp thời. Thông tin bạn xem trên điện thoại có thể là thông tin của thời điểm dữ liệu được nhập vào hệ thống, chứ không phải là tình trạng pháp lý hiện tại nhất.
• Sai số bản đồ: Quá trình đo đạc, thành lập bản đồ địa chính trên thực địa luôn có một sai số nhất định. Sai số này có thể tích lũy trong quá trình số hóa bản đồ giấy sang dạng số. Do đó, ranh giới thửa đất bạn nhìn thấy trên bản đồ số online có thể không hoàn toàn khớp 100% với ranh giới trên thực địa hoặc ranh giới thể hiện trên bản đồ gốc khổ lớn tại văn phòng.
• Phạm vi thông tin công khai: Pháp luật Việt Nam có quy định về những thông tin đất đai nào được phép công khai. Một số thông tin chi tiết (ví dụ: toàn bộ lịch sử biến động, thông tin định giá đất…) có thể không được hiển thị công khai trên các cổng thông tin online mà chỉ có thể tra cứu tại cơ quan chức năng theo quy định.
• Rủi ro kỹ thuật và an ninh mạng: Hệ thống online có thể gặp sự cố kỹ thuật, bị tấn công mạng, hoặc dữ liệu có thể bị lỗi trong quá trình truyền tải.

Khuyến nghị:

• Sử dụng thông tin xem số tờ, số thửa đất trên điện thoại (từ nguồn chính thức) chủ yếu cho mục đích tham khảo, định vị ban đầu, và tìm hiểu thông tin quy hoạch sơ bộ.
• Đối với mọi giao dịch quan trọng: Luôn luôn tiến hành xác minh thông tin tại Văn phòng Đăng ký đất đai có thẩm quyền. Yêu cầu cấp trích lục bản đồ địa chính, trích lục hồ sơ địa chính, và văn bản xác nhận thông tin quy hoạch từ cơ quan nhà nước. Đây là những tài liệu có giá trị pháp lý cao nhất.
• Nếu phát hiện thông tin trên hệ thống online không khớp với giấy tờ gốc hoặc thực tế, hãy liên hệ ngay với Văn phòng Đăng ký đất đai để được giải đáp và điều chỉnh (nếu cần).

Hiểu rõ những điểm này giúp bạn sử dụng công cụ tra cứu online một cách hiệu quả mà vẫn đảm bảo an toàn pháp lý cho tài sản của mình.

![Biểu tượng dấu hỏi chấm lớn đặt trên một bản đồ số trên điện thoại, tượng trưng cho sự nghi ngờ về độ chính xác và độ tin cậy của thông tin đất đai trực tuyến](http://khuongthinhmientrung.com.vn/wp-content/uploads/2025/06/do-chinh-xac-tin-cay-thong-tin-dat-dai-online-68532a.webp){width=800 height=450}

Tương lai của việc tra cứu thông tin đất đai số hóa ở Việt Nam

Quá trình số hóa dữ liệu đất đai và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia là một trong những mục tiêu quan trọng của Chính phủ Việt Nam trong công cuộc chuyển đổi số. Việc cho phép người dân xem số tờ, số thửa đất trên điện thoại và tra cứu các thông tin liên quan là một phần không thể thiếu của quá trình này.

Tương lai của việc tra cứu thông tin đất đai số hóa được kỳ vọng sẽ mang đến nhiều cải tiến vượt bậc:

• Hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia: Mục tiêu là xây dựng một cơ sở dữ liệu đất đai tập trung, đầy đủ, và được cập nhật thường xuyên trên phạm vi toàn quốc. Khi dữ liệu được chuẩn hóa và liên thông, việc tra cứu sẽ trở nên đồng bộ và chính xác hơn ở mọi địa phương.
• Tăng cường tính minh bạch và công khai: Khi dữ liệu được số hóa và đưa lên các nền tảng online, thông tin về quy hoạch, giá đất, lịch sử biến động (phạm vi công khai theo quy định pháp luật) sẽ dễ dàng tiếp cận hơn đối với người dân và doanh nghiệp, góp phần giảm thiểu tiêu cực và tăng tính minh bạch trên thị trường bất động sản.
• Phát triển các ứng dụng thông minh hơn: Các ứng dụng tra cứu trong tương lai có thể tích hợp nhiều tính năng hơn, ví dụ như:
  • Định vị thửa đất chính xác bằng GPS và hiển thị trực tiếp thông tin số tờ, số thửa, ranh giới trên bản đồ nền hoặc bản đồ vệ tinh.
  • Tự động thông báo khi có thay đổi về quy hoạch liên quan đến thửa đất mà người dùng quan tâm.
  • Tích hợp thông tin về giá đất, các dự án xung quanh.
  • Hỗ trợ nộp hồ sơ trực tuyến cho các thủ tục hành chính về đất đai.
• Ứng dụng công nghệ mới: Việc áp dụng các công nghệ mới như Blockchain có thể được xem xét để tăng cường tính bảo mật, minh bạch và không thể thay đổi của dữ liệu giao dịch đất đai. Trí tuệ nhân tạo (AI) có thể được sử dụng để phân tích dữ liệu, dự báo xu hướng, hoặc hỗ trợ tra cứu thông tin phức tạp.
• Liên thông với các hệ thống khác: Cơ sở dữ liệu đất đai sẽ được liên thông với các hệ thống dữ liệu quốc gia khác (dân cư, doanh nghiệp…) để phục vụ tốt hơn cho công tác quản lý nhà nước và cung cấp dịch vụ công.

Tuy nhiên, con đường để đạt được những mục tiêu này vẫn còn nhiều thách thức, bao gồm việc hoàn thiện khung pháp lý, đầu tư hạ tầng công nghệ, chuẩn hóa dữ liệu từ các địa phương, và đảm bảo an ninh, an toàn thông tin cho hệ thống.

Dù vậy, xu hướng số hóa là không thể đảo ngược. Việc xem số tờ, số thửa đất trên điện thoại ngày hôm nay mới chỉ là bước khởi đầu. Trong tương lai, chúng ta có thể kỳ vọng vào một hệ thống quản lý và tra cứu thông tin đất đai hiện đại, chính xác, minh bạch và phục vụ tốt hơn nữa nhu cầu của người dân và doanh nghiệp.

Kết bài

Việc xem số tờ, số thửa đất trên điện thoại đã không còn là điều xa vời trong bối cảnh chuyển đổi số mạnh mẽ hiện nay. Như chúng ta đã cùng tìm hiểu, có nhiều phương pháp để bạn tiếp cận thông tin quan trọng này, từ việc sử dụng các ứng dụng và cổng thông tin chính thức của nhà nước, đến việc đọc trực tiếp trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quen thuộc. Mỗi cách đều có ưu nhược điểm riêng, và lựa chọn phương pháp nào phụ thuộc vào mục đích sử dụng thông tin của bạn.

Sử dụng điện thoại để tra cứu số tờ, số thửa mang lại sự tiện lợi, nhanh chóng, và khả năng tiếp cận thông tin mọi lúc mọi nơi. Điều này đặc biệt hữu ích cho việc tham khảo ban đầu, định vị sơ bộ trên bản đồ, hoặc kiểm tra nhanh thông tin quy hoạch.

Tuy nhiên, điều cốt lõi mà Công ty Cổ phần đầu tư Khương Thịnh Miền Trung chúng tôi muốn nhấn mạnh là: Tính chính xác và độ tin cậy của thông tin đất đai có ý nghĩa pháp lý rất lớn. Dù công nghệ có phát triển đến đâu, thông tin hiển thị trên điện thoại (kể cả từ nguồn chính thức) chỉ nên mang tính chất tham khảo ban đầu. Đối với các quyết định quan trọng liên quan đến mua bán, chuyển nhượng, xây dựng, hoặc vay mượn thế chấp, việc xác minh thông tin tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền và yêu cầu các giấy tờ pháp lý (như trích lục bản đồ, văn bản xác nhận quy hoạch) là điều bắt buộc để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro pháp lý.

Hy vọng rằng bài viết này đã cung cấp cho bạn những kiến thức hữu ích và cái nhìn toàn diện về cách xem số tờ, số thửa đất trên điện thoại. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần tư vấn sâu hơn về đất đai và đầu tư bất động sản tại Miền Trung, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi. Chúc bạn tra cứu thông tin thành công và đưa ra những quyết định sáng suốt! Hãy chia sẻ bài viết này nếu bạn thấy nó hữu ích nhé!